Reformas en comunidades de propietarios en Barcelona
Una obra en una comunidad tiene una dificultad que no tiene una vivienda: hay que dar explicaciones a mucha gente y las decisiones no las toma una sola persona. Además de ejecutarla bien, hay que documentarla y comunicarla.
Qué incluye
- Rehabilitación de fachadas, incluida la restauración de molduras y elementos ornamentales
- Reparación e impermeabilización de cubiertas y terrados
- Patios de luces, medianeras y zonas comunes
- Vestíbulos, escaleras y rellanos
- Instalación, sustitución y adaptación de ascensores
- Parkings, trasteros y espacios técnicos
- Montaje de andamio y medidas de seguridad, con su documentación
- Coordinación con el administrador de fincas durante toda la obra
Qué no incluye
Decirlo por adelantado evita sorpresas a mitad de obra.
- El proyecto técnico y la dirección facultativa, que corresponden a un técnico colegiado y los aporta la propiedad
- Obras dentro de las viviendas particulares, que se presupuestan aparte
- Las derramas y su gestión, que corresponden a la comunidad y a su administrador
Cómo trabajamos esta obra
- 1
Visita e informe del estado
Revisamos fachada, cubierta o la zona afectada y explicamos qué hay que hacer y por qué, en un lenguaje que la junta pueda entender sin ser técnica.
- 2
Presupuesto para la junta
Preparamos un presupuesto desglosado y pensado para presentarse en junta: con las partidas claras, para que los vecinos sepan exactamente qué votan.
- 3
Permisos, andamio y seguridad
Gestionamos las licencias y la ocupación de vía pública, y montamos el andamio con sus medidas de seguridad y su documentación en regla.
- 4
Ejecución con la finca habitada
Trabajamos con los vecinos viviendo dentro: accesos, horarios y limpieza se organizan para molestar lo mínimo. Avisamos con antelación de lo que afecta al día a día.
- 5
Entrega y documentación
Cerramos la obra con la comunidad y su administrador, dejando por escrito lo ejecutado.
Obras que hemos hecho
Rehabilitación de fachada
Eixample, Barcelona
Restauración de elementos de fachada
Eixample, Barcelona
Parking y espacio técnico
Barcelona
Si tu comunidad tiene que abordar la fachada, la cubierta o las zonas comunes, podemos visitar el edificio y preparar un presupuesto para presentar en junta.
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