Reformas en comunidades de propietarios en Barcelona
Una obra en una comunidad tiene una dificultad que no tiene una vivienda: hay que dar explicaciones a mucha gente y las decisiones no las toma una sola persona. Además de ejecutarla bien, hay que documentarla y comunicarla.
Qué incluye
- Rehabilitación de fachadas, incluida la restauración de molduras y elementos ornamentales
- Reparación e impermeabilización de cubiertas y terrados
- Patios de luces, medianeras y zonas comunes
- Vestíbulos, escaleras y rellanos
- Instalación, sustitución y adaptación de ascensores
- Parkings, trasteros y espacios técnicos
- Montaje de andamio y medidas de seguridad, con su documentación
- Coordinación con el administrador de fincas durante toda la obra
Qué no incluye
Decirlo por adelantado evita sorpresas a mitad de obra.
- El proyecto técnico y la dirección facultativa, que corresponden a un técnico colegiado y los aporta la propiedad
- Obras dentro de las viviendas particulares, que se presupuestan aparte
- Las derramas y su gestión, que corresponden a la comunidad y a su administrador
Cómo trabajamos esta obra
- 1
Visita e informe del estado
Revisamos fachada, cubierta o la zona afectada y explicamos qué hay que hacer y por qué, en un lenguaje que la junta pueda entender sin ser técnica.
- 2
Presupuesto para la junta
Preparamos un presupuesto desglosado y pensado para presentarse en junta: con las partidas claras, para que los vecinos sepan exactamente qué votan.
- 3
Permisos, andamio y seguridad
Gestionamos las licencias y la ocupación de vía pública, y montamos el andamio con sus medidas de seguridad y su documentación en regla.
- 4
Ejecución con la finca habitada
Trabajamos con los vecinos viviendo dentro: accesos, horarios y limpieza se organizan para molestar lo mínimo. Avisamos con antelación de lo que afecta al día a día.
- 5
Entrega y documentación
Cerramos la obra con la comunidad y su administrador, dejando por escrito lo ejecutado.
Obras que hemos hecho
Rehabilitación de fachada en Horta
Horta, Barcelona
Rehabilitación de fachada
Eixample, Barcelona
Restauración de elementos de fachada
Eixample, Barcelona
Si tu comunidad tiene que abordar la fachada, la cubierta o las zonas comunes, podemos visitar el edificio y preparar un presupuesto para presentar en junta.
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